但在九月十一日之后，情况发生了巨大的变化。首先，下城区的大量住房遭到了毁坏，这就导致了租货房需求直线上升。其次，原先购买房子的部分居民，因为经济低迷，无法承担房贷，不得已必须将房子卖出，之后再依靠租房生活。所以，房屋租赁业价格开始缓缓上涨，而成屋交易业则伴随经济开始一路下滑。
但其实，这只是一个开始，直接导致了两个结果，然后再次形成循环。
第一是依靠租赁房屋过活的异家、居民，生活越发陷入了困境。收入下滑，房租却上涨，这就直接导致了餐饮等旅游周边产业都开始承受不住巨额成本，就泰迪贝尔所了解到的，纽约唐人街已经有许多制衣厂因为房地产热潮而开始陷入了窘境。根据纽约亚美联盟统计，过去两周唐人街就有百分之十的商店选择了裁员。而居民们本就没有收入来源，有的还要遭遇裁员，再加上居住的房子价格又上涨，生活的确是举步维艰。
第二就是少数掌握资本的资本家们发现了其中的商机，成屋价格在下滑，租货业却在上涨，这个公式再简单不过了。掏钱买房子，然后租货出去。首先可以通过租赁业挣到第一笔钱，其次联邦实施援助之后，隶属于全美第一经济区曼哈顿的下城区，其房屋价格必然回暖，这又可以挣到第二笔。
居民生活越来越困难，导致有房一族必须卖房才能过活，资本家手中又开始囤积房子，使得租啧业进一步上涨。一个恶性循环。
事实的发展也是如此，在事件发生之后的两周之内，房价的确一路下滑，让许多房产大崭纷纷出手开始圈房，不仅是商人，许多手中有余钱的美国人也开始跟风购房。所幸的是，美国人骨子里对于购房的娄法并不是很强烈，不像亚洲人手头有钱总是从购置房产开始，所以这股房地产风潮并不算汹涌。即使如此，在美国经济普遍下滑的时刻，纽约的房地产居然开始率先出现了下滑趋缓的势头。
由于顾洛北从八月份就开始询问设计工作室用房问题了，所以走在所有人的前面一步，对纽约各个区域的房价都有了一个了解。在顾洛北加入志愿者队伍的期间，泰迪一贝尔接过了这份工作，将注意力集中放在了遭到严重破坏的曼哈顿下城区，并且成功地锁定了两个目标。
选择下插区，当然不是因为这里是世界贸易中心双子塔的所在地，成为了事件危害的中心地带，而是因为这里是最适合贝尔家设计工作室的地区。
纽约曼哈顿分为三个部分：上城区（uptou）、中城区（m*******）、下城区（d********），不同地域住着不同人群，每个区娄的风格也各不相同。
上城区包围着纽约的一块稀有绿地〖中〗央公园，在纽约这寸土寸金的地方，也只有富人才享用得起上城区的生活。除此之外，大都会博物馆、美国自然历史博物馆等高雅文化艺术也在这里云集。显然，这里不是贝尔家可以负担得起的。
中城区以时代〖广〗场为中心，百老汇、第五大道、〖中〗央车站、帝国大厦、洛克菲勒中心都在这里。第五大道的奢侈是世界顶尖，每平方英尺一千美元的年租金，是全球最贵的零售业场所，顾洛北从来就没有将其纳入初步考虑范围，这只是未来的发展目标而已。
相对而言，被称为金融中心的下城区虽然有着华尔街这样的核心地区，但同时它也是曼哈顿最有活力的地区，这里是艺术家、追梦的模特、演艺界小明星和同性恋的大本营，华盛顿〖广〗场、格林威治村、苏活区（soho）、1小意大利、唐人街、〖自〗由女神像，似乎曼哈顿一大半的人都聚居在这弹丸之地。同时，纽约大学和哥伦比亚大学也都在这里，让这片区域充满了年轻的气息。
因为年轻，因为充满梦想和创意，纽约下城区的风格也代表了纽约时尚的精髓：轻松，〖自〗由，别出心裁，充满创造力和个性，正是街拍摄影师最愿意潜伏的地段。不同于上城区的贵族阶层和中城区第五大道的奢华昂贵，下城区更加贴近年轻族群、学生，不少白领也更加愿意在这里购物。
青春活力，是凯瑟琳一贝尔对于设计工作室的初步定位，毕竟她大部分时间都是在为两个儿子制作衣服，对此颇有心得：下城区的设计灵感、时尚风潮也注定了是设计师孕育的温床：再加上曼哈顿岛上房租和成屋价格最便宜的也就是这里了。所以，顾洛北将主要目标定在这里也就不稀奇了。
虽然遭受了九月十一日的巨大破坏，下城区进入了沉睡阶段，经济也完全停滞了下来，房地产业更是出现了奇异的局面。但联邦是肯定会对这片区域进行重建的，这里是曼哈顿，也是华尔街的所在地，迟早会再次复兴起来的。而顾洛北也知道，上一辈子离开之前，曼哈顿的下城区也早就恢复了金融中心的风采，经济都再次复苏。
选择下城区，的确是一个再明智不过的决定了。
