“老何,我既然敢这么说,自然是有路让你走。你就说能不能做到那几点吧?”
从何金龙言谈举止中,秦风也能看出这人的性格,绝对是老辈江湖人的做派,离了江湖这土壤之后,就会感觉到无所适从。
何金龙咬了咬牙,说道:“秦爷,谁都要有个正经营生,只要您能让兄弟们有口饭吃,金龙就听您的了！”
“就是。秦爷,有什么章程您就说出来吧,别吊我们胃口了。”
苗六指在一旁也帮衬了何金龙几句。其实他心中也有些好奇,秦风刚刚给他出了个开锁公司的点子,却不知道会如何安置何金龙等人?
要知道,何金龙他们才算是真正的江湖人,除了打打杀杀之外再无是处,招揽了他们,一个处理不妥,反而会给自己带来很多麻烦。
秦风早已是成竹在胸。听到苗六指的话后,当下说道:“老何,你们可以在厩做和房地产相关的一些生意。”
“房……房地产?”
何金龙闻言有些傻眼,顿了一下,问道:“秦爷,您是说让我们这帮子人去盖房子?那不是开玩笑吗?让我们去扒房子还差不多……”
何金龙本人是小学毕业的文化水平,他那帮老兄弟也大多都是只会写自己名字的人,虽然懂得一门俄罗斯语,但基本上全是些骂人的话。
像是鲁五那些比较年轻一点的小子,也都是从小在学校不学好的孩子,指望他们这帮人去盖房子,那还不如让他们拆房子来的利索。
“嘿,老何,看来你很上道嘛。”听到何金龙的话,秦风顿时乐了,笑着说道:“让你去做的事情,本来就和扒房子有关的……”
“扒房子?这……这是怎么个说法?”
何金龙被秦风说迷糊了,衣食住行,这其中的“住”字,向来都是国人最看重的,没见在这厩,七八户人家都挤在鸽子笼般大小的四合院里,那些人做梦都想着住个大房子。
但就即使如此,你要是去扒人家的房子,那些人估计也会拼命的,这和扒人祖坟没太大区别,何金龙不知道秦风为何会出这么个主意?
“秦爷,这个,我也有些不明白了……”苗六指也开口问道:“您要扒人房子,政府能愿意?而且这和盖房子的房地产生意也没什么关系吧?”
前些年一直都是计划经济,住房基本上都是单位分配的,房地产这个词,对老百姓们来说还是很生僻的。
苗六指是当年买这四合院的时候,听人说过房地产,只是他一直都认为房地产就是盖房子的,和那些施工队差不多。
“老苗,这房子不拆,你怎么盖呢?”
听到苗六指的话后,秦风忍不住摇起了头,说道:“房地产并不是狭义上的拆房子,从拆迁建设到建成后的销售,这一系列的环节,都可以称之为房地产的行为……”
面对着两个对现代商业社会几乎一无所知的江湖人,秦风无奈之下,只能将什么叫做房地产,给他们仔细解说了一遍。
“秦爷,盖房子咱们不行,可拆房子没问题啊！”
虽然对秦风的话还是有些不明白,但何金龙的眼睛却是亮了起来,说道:“咱们这帮人去拆房子,有敢不让拆的,直接浇汽油烧掉不完事了?”
秦风被何金龙的话给吓了一跳,连忙摆手道:“别介啊,吓唬可以,适当的动点手也行,但绝对不能出人命,要烧房子也要把人抬出来啊！”
说起来秦风也不是个好鸟,他骨子里也是个江湖人,对坑蒙拐骗这些歪门邪道并不排斥,给何金龙出虽然算不上是馊主意,但也不是什么正经营生。
“秦爷,那……这拆迁的钱,是从哪儿赚的?那锌子被扒掉的人,还能给咱们钱?”何金龙这话算是问到了点子上,辛辛苦苦扒了房子,总归是要有人给钱的吧?
“当然是谁让拆的谁给钱啊……”秦风闻言笑道:“而且除了那些钱,在拆迁的环节里,还有很多利润的……”
秦风之所以给何金龙出了这么个主意,是因为当年袁丙奇手下有一帮人,就在津天做拆迁的生意。
有一次秦风跟着陈宇去过一次那个拆迁公司,无意中发现,那不显山不露水并且门面很小的拆迁公司,也是袁丙奇集团很重要的一个赢利点。
拆迁公司是随着国家住房改革应运而生的,在房地产刚刚兴起的时候,拆迁生意完全可以说一个暴利的行业,在其背后,几乎每一个环节都隐藏着暴利的因子。
至于拆迁的流程,首先要注册一个有资质的拆迁公司,然后承包拆迁工程,根据不同工程利润大小,由发包方给付每平方米几十元的费用。
拆迁公司拿到工程后,便租赁挖机,组织农民工、联系渣土车主。
除了发包方给的费用之外,拆迁公司收益主要来自拆下来的钢筋、门窗等,刨去挖机出租方、农民工及渣土车主相应费用后,就是拆迁公司的纯利。
秦风曾经算过一笔账,拆迁一个项目,利润率有的达到300-400,仅给中间人的回扣,有时就高达数百万,而拆迁公司短短几月也能赚几百万。
“有……有那么高的利润?这……这他妈的简直就是一本万利的买卖啊?”
何金龙虽然不懂得如何做正行生意,但不代表他人傻,秦风稍微一说,他顿时就明白了这其中的各个关节。
像拆迁这种生意,基本上就是无本买卖,除了注册一个公司之外,再不要投入任何的本钱了,像拆迁所用到的工人和机械,都是可以临时租赁的。
不过拆迁所得的回报,却是异常的丰厚,听得何金龙是热血沸腾。
还有什么扒人房子不犯法还有钱赚的事儿,更让他动心的呢?几乎弄明白这生意的当口,何金龙就准备将其作为终生的事业了。
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