驭房之术

第576章 条款

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张余四人前往孟家赌石坊,到了地方,张余亮明身份,求见孟霆森。

工作人员经过请示之后,带他们来到中进的茶楼,也就是张余上次前来,见到孟霆森的地方。

两下见面,先是客套一番,随后由苏莺拿出规划图,给孟霆森过目,顺便进行讲解。

孟霆森一听说文化广场的名字是“赌石文化广场”,眼睛就不由得一亮,当得知还要举办“赌石文化节”的时候,不由得重重点头,十分满意。

整个尚武路的规划,基本上变成了还原古建筑的商业住宅区。其中有店铺、民宅,处处透着古风古韵。这跟保留下来的孟家赌石坊和孟家祠堂相得益彰,没有半点的不协调。

孟家之前一直反对文化广场的项目,主要就是因为在设计方面,太过现代化,还要对孟家赌石坊和孟家祠堂有所冲击。孟家认为,这会影响到他们家的风水。

现在的规划设计,只会让这里变得更美,甚至还会给孟家的赌石行业带来极大的宣传,这令孟霆森十分的满意。

全部看过之后,孟霆森说道:“张总的设计,着实不错,我认为完全可以这么进行。在动迁改造过程中,贵公司如果有什么需要我们孟家做的,可以尽管提。”

“我想孟先生之前也清楚,公署原先的规划,无外乎是在尚武路这里盖几栋住宅楼,将原本的住户全部安置。其余的地皮用来做文化广场和公园。可是现在,公园已经没有,跟文化广场相结合。几栋高层的住宅建筑,也都改成仿古建筑,说是用来安置原本的住户,其实变成了我们公司给坐地户翻新改房子……”说到此,张余顿了顿,又道:“在这个基础上,我们公司承担的费用更高,公署对于项目的预算资金本来就有限,我们公司肯定会赔钱。如果按照现在这个规划图来施工的话,赔的钱一定更多……”

“那张总的意思是……”孟霆森盯着张余,听他的语气,好像是在问张余,这笔钱总不能让我们孟家来出吧?

张余微微一笑,说道:“通常来讲,拆迁之后,或是直接给拆迁款,或是按照面积给予回迁房安置。公署的项目,还是比较着急的,总不能拖上很久。而在回迁房安置方面,我只希望拆迁户不要漫天要价,一切能够按照公署的政策进行。普通住户如果需要扩大面积的,需要交扩大面积款;商用店铺也是同理,如果想要一楼门面,面积不足的话,同样也需要交纳扩大面积款。”

拆迁工作,向来是重中之重。毕竟这个年头,很多人都指望着靠拆迁来发家致富。张余的这个项目,本身就是替公署来做福利的,如果在拆迁上面花费巨大,那是他根本就承受不起的。自然,这也是为什么很多地产商都不愿意接手这个项目的主要原因。

地皮小,又要建设广场,又要建设公园,还得盖几栋楼来安置坐地户。除了赔钱,就是赔钱了。

“拆迁的事情,通常都是负责项目的公司去谈,我孟家就算出面,恐怕也没有钱管用。”孟霆森说道。

“孟老板谦虚了,我相信,只要孟家出面,一切的问题定然能够迎刃而解。我张余本身也没打算在项目中赚什么钱,能够少赔一点,完成妃琳佳总长交代下来的任务,就算是不辱使命。另外我相信,在项目完成之后,孟家一定会获得巨大的利益,连带周边的商户,也都会受益匪浅。如果说,有的人搬了,有的人没搬,最后留下几个钉子户,项目虽然依旧能够完成,可效果终究不好。若是在用作赌石文化广场的地皮上有人不走,文化广场我照样能够建起来,只是留在其中的住户,就有点碍眼了。”张余缓缓地说道。

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