章一百四十三 渊博的戴胖胖

“兄弟，你现在不能过来么？”

“鲁哥，我都快到市区了！这样，咱俩把价格订在一个大概方向上，互相要觉得行，就抽空见个面，如果都不是太满意，那就别浪费时间了！”我简洁明了的说道。

“老弟，我想跟你说的就是价格的事儿。我的场子你也看见了，既然你说你是诚心想买，那你就说个诚心价让我听听！？”鲁道远问道。

“说实话,鲁哥，我不太了解，农村的地价，这给多了，我吃亏，给少了，你该觉得我逗你玩了，所以，你说个价格，我问问朋友，如果他说合适，我就掏钱买，你看行不?”我笑呵呵的说道。

“那行，我也不跟你墨迹，农村地皮的均价五百三四左右，我直接给你算五百一平！我这厂子没有的七拐八拐的棱棱角角，就是正方形的地皮，你稍微收拾收拾，这小院子绝对板正，一共两千平方左右，很好测量，咱就凑个整数，一共一百个，你觉得行，明天就再过来看看，手续都是现成的，咱随时都可以签合同！”鲁道远开出了价格。

我听着他的话，感觉这个价格，跟我预期的差不多，略微想了一下，开口说道：“行，你等我信儿，我打个电话问问！”

“那你问吧，问完给我个信！”

鲁道远应了一声，就挂断了电话。

“多少？？”看见我把电话拿开了耳边，李水水就迫不及待的问了一句。

“一百！”

我皱眉回了一句。

“咱手头钱够么？”李水水斜眼问道。

“你别吵吵，我打个电话！”

我没搭理他，在手机上按了几下，拨通了戴胖子的电话。

“啥事儿？”戴胖子开门见山的问道。

“有一个两千平方的，谈的差不多了！”我回了一句。

“呵呵，小伙子动作挺快，几天没见，工作很有成效啊！”戴胖子调侃了一句。

“戴哥，别扯了昂！说正事儿，他要价一百，你说是高了还是低了？”我快速问道。

“什么地点啊？”戴胖子沉默一下问道。

“就一进三泉镇，民乡路往前开两公里的道边上！”我回忆着食品厂的地理位置，答了一句。

“别跟我说街道，我都没怎么去过三泉镇，你就告诉我他厂子叫啥就行！”戴胖子简单粗暴的说道。

“好像叫呀呀乐食品公司！”

“别挂，等我！”

戴胖子听到我的回答，把电话放在了办公桌上，冲着坐在沙发上的段天喊道：“天儿，把我的战区分布图拿来！”

段天二话没说，直接从茶几底下掏出一个，从电脑上打印出来的三泉镇地图，摊在了戴胖子桌上。

如果我要在戴胖子旁边，看见这张地图，绝对会惊愕的说不出话来。为啥人家戴胖子有钱？？？为啥？

因为专业！

这张地图上，画着非常整洁的条条框框，把已知肯定征地的区域，用红笔勾勒出来，把可能征地的区域用篮笔逐一标注，戴胖子在地图上扫了一眼，手指滑动，很快找到了呀呀乐食品公司的位置。

“呀呀乐食品厂，老板，鲁道远，三十多岁，对不？”戴胖子拿起电话，读着呀呀乐公司，底下整洁的标注，龇牙问道。

“你咋知道的？”我惊讶的问道。

“厂子效益不景气，鲁道远还有点小外债，价格有点弹性，范围也在肯定征地的区域里，这个地方可以啃。哎，他要多少钱？”戴胖子先是评价了一遍，随后笑吟吟的问道。

“他要一百！”我回过神来，出言说了一句。

“有点多！你要让我评估的话，70—75之间就可以了！”戴胖子简洁的说道。

“你准不准啊！”我有点不信，继续说道：“现在地价每年都长，他要五百我感觉不高！”

“第一，他有外债，就目前他的经营情况，想一次性还清，有很大困难；第二，厂子只要存在，就会产生成本，而目前厂子的状况是负利润的，这会使成本翻倍，说白了这个厂子就是个毒瘤，早切了，早健康；第三，他这厂子地理位置太一般了！住宅用，不在生活区，工业用，其它行业链又离的太远，会产生很多额外成本。如果不是征地，除非碰到想做地皮投资的，要不五十万他都够呛能卖出去！”戴胖子简洁明了的说出了三点。

“你能告诉我，你到底是干啥的么？”我听完戴胖子的话，无语的问道。

“新世纪，我们这种淫，喜欢用数据说话！！”戴胖子挺贱的说了一句。

“胖胖哥！我爱你至死不渝！”我非常仰慕的整了一句。

“别扯没用的了，给我整点回扣比啥都强！”戴胖子调侃着说道。

“行，我给你提个厕所的钱！”我过河就拆桥的说道。

“你以后别给我打电话了！”戴胖子挺不乐意的挂断了电话。