男人三十

第二千四百七十一章 我的提醒!

要知道天盛世界购物中心的项目无法起来,那么周边可以说是一片惨淡,到时候到处的烂尾楼,在低价去卖地,能不能卖掉都是两说的事情。

林天骄简直就是一个门外汉,他原本是做进出口贸易的,后期做酒店项目已经是跨行投资了,现在倒是好,干脆去住宅楼了。

“人家吃肉你喝汤,万一人家砸锅卖铁赔光家底,那林总你怎么办?”我笑道。

“这不可能吧?这么大的一个项目,当初你在滨江的那个环球购物中心不也起来了嘛,转手卖给宝珠集团还赚了一大笔,现在环球世界购物中心这个项目周边的房子,房价可是都起来了,我还专门去调查过,那边滨江,房价都在四万上下,次新房都靠近五万了。”林天骄说道。

“有这么夸张吗?这两年房价不是一直在跌嘛,滨江也就三线城市,能卖这么狠吗?”我皱眉。

“不信你可以去打听打听,环球购物中心本来就在滨江新城,而且去年年底就通了地铁,还有重点小学和中学,典型的学区地段,不说新房五万,那些次新房都买不到了呢,你说浦江板块,未来是不是也肯定会升值?”林天骄说道。

“那个项目我花了多少心力你知道吗?为了带动流量,我还和上级领导请示,还请了明星,以开发旅游业带动的这个项目,你说现在的这个天盛世界购物中心,首先地理位置偏居一偶,其次就是浦江板块的人均购买力也并不强,你说除了来魔都旅游的,会来免税城看看,其他东西,他们要买,为什么要舍近求远?”我说到这里,停顿了一下,接着继续道:“当然了,我也不是说这个项目肯定失败,只是要成功,还是要考虑周全的,做地产的大忌,就是不要把未来项目的希望去寄托在别人身上,你这边本来账面资金就不太充足,拿了这块地已经捉襟见肘了,真的值得吗?你就那么喜欢抵押贷款吗?”

“哈哈哈哈,小陈呀,你是不是太保守了?”林天骄哈哈一笑。

“你想的倒是美,拿了地再去银行抵押,钱拿出来就做项目开发,再找什么投资,我说林总,你有没有想过一旦你找不到合伙人呢?你有没有想过拿地并不是那么好拿的,很多人盯着,你真要拿下,你知道会付出多大的代价吗?所谓牵一发而动全身,你一旦在这里搞砸了,你其他的生意难道就不做了吗?到时候一损俱损的。”我说道。

“我说你小子,怎么老喜欢说些不吉利的,我都还没拿地呢,就说些丧气话。”林天骄立马道。

“不能动,你千万别想着空手套白狼的事,当所有人都感觉可以稳赚不赔的时候,就要小心了,哪怕你和孔总合作,去帮他接触现在的危机,也不能自己去拿什么地,你对地产并不清楚。”我说道。

“孔总?孔总怎么了?”林天骄好奇道。

“算了,你本来资金就不充足,年前你投资南芯国际就砸进去了很多钱,小几十亿,还无法帮到孔总。”我说道。

“你小子开始小看我了,孔总的事情和我说说呗。”林天骄笑道。

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